住房和城鄉建設部辦公廳關于開展
建筑企業跨地區承攬業務要求設立分（子）公司問題治理工作的通知
建辦市函〔2021〕36號
各省、自治區住房和城鄉建設廳，直轄市住房和城鄉建設（管）委，北京市規劃和自然資源委，新疆生產建設兵團住房和城鄉建設局：
為進一步深化建筑業“放管服”改革，建立健全統一開放的建筑市場體系，扎實做好“六穩”“六保”工作，決定開展建筑企業跨地區承攬業務要求設立分（子）公司問題治理工作。現將有關事項通知如下：
一、各級住房和城鄉建設主管部門要嚴格執行《住房城鄉建設部關于印發推動建筑市場統一開放若干規定的通知》（建市〔2015〕140號）第八條規定，不得要求或變相要求建筑企業跨地區承攬業務在當地設立分（子）公司；對于存在相關問題的，要立即整改。各級房屋建筑與市政基礎設施工程招標投標監管部門要全面梳理本行政區域內房屋建筑和市政基礎設施工程招標文件，清理招標文件中將投標企業中標后承諾設立分（子）公司作為評審因素等做法。
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A公司是2018年設立的主營業務為專業從事生產、銷售預拌商品混凝土、干混砂漿和水泥穩定土的企業。稅務人員在日常巡查管理過程中發現該納稅人在2018年-2021年印花稅繳稅較少，在進一步比對印花稅計稅依據和增值稅計稅依據后，發現印花稅計稅依據明顯偏低，不符合常理。于是詢問該企業簽訂的購銷合同等是否有按規定申報印花稅，企業相關人員回復購銷合同已申報印花稅，同時表示因企業的經營模式問題大部分業務都是通過訂貨單和發貨單的形式進行交易，企業忽略了部分具有合同性質憑證的業務，誤認為沒有簽訂合同的業務都不需要繳納印花稅。根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》(國務院令第11號)和《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細則》(財稅字〔1988〕第255號)，具有合同性質的憑證，是指具有合同效力的協議、契約、合約、單據、確認書及其他各種名稱的憑證。該企業已開具發票，雖未簽訂合同，但有相關的具有合同性質的要貨成交單據，應按購銷合同繳納印花稅。最終A公司根據相關規定補繳2018年-2021年印花稅及滯納金。一、根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》(國務院令第11號)《印花稅稅目稅率表》規定：“購銷合同包括供應、預購、采購、購銷結合及協作、調劑、補償、易貨等合同。立合同人按購銷金額萬分之三貼花。”二、根據《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細則》(財稅字〔1988〕第255號)第四條 條例第二條所說的合同，是指根據《中華人民共和國經濟合同法》《中華人民共和國涉外經濟合同法》和其他有關合同法規訂立的合同。具有合同性質的憑證，是指具有合同效力的協議、契約、合約、單據、確認書及其他各種名稱的憑證。因此，納稅人實際已發生購銷業務并開具發票，雖未簽訂合同，但有相關的具有合同性質的要貨成交單據，也應按購銷合同繳納印花稅。
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根據 2008 年 11 月 5 日國務院第 34 次常務會議修訂通過的《中華人民共和國增值稅暫行條例》，公司及其子公司銷售的自產農產品免征增值稅。根據自 2013 年 4 月 1 日起施行的《國家稅務總局關于納稅人采取“公司+農戶”經營模式銷售畜禽有關增值稅問題的公告》（國家稅務總局公告 2013 年第 8 號）規定，公司及其子公司采取“公司＋農戶”經營模式從事畜禽飼養，即公司及其子公司與農戶簽訂委托養殖合同，向農戶提供畜禽苗、飼料、獸藥及疫苗等（所有權屬于公司），農戶飼養畜禽苗至成品后交付公司及其子公司回收，公司及其子公司將回收的成品畜禽用于銷售。在上述經營模式下，公司及其子公司回收再銷售畜禽，屬于農業生產者銷售自產農產品，應根據《中華人民共和國增值稅暫行條例》的有關規定免征增值稅。同時，公司及其子公司生產銷售的原奶、禽蛋、魚類產品屬于自產自銷農產品范疇，可以享受免征增值稅的稅收優惠。根據《財政部、國家稅務總局關于飼料產品免征增值稅問題的通知》（財稅〔2001〕121 號）的規定，公司及其子公司銷售符合條件的飼料及預混料產品，免征增值稅。公司的全資子公司廣東溫氏大華農生物科技有限公司和控股子公司佛山市正典生物技術有限公司生產的獸用疫苗系用微生物制成的生物制品，根據《財政部 國家稅務總局關于部分貨物適用增值稅低稅率和簡易辦法征收增值稅政策的通知》（財稅〔2009〕9 號）和《財政部 國家稅務總局關于簡并增值稅征收率政策的通知》（財稅〔2014〕57 號）的規定，選擇按照簡易辦法依照 3%征收率計算繳納增值稅。根據自 2008 年 1 月 1 日起施行的《中華人民共和國企業所得稅法》及《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》規定，公司及其子公司從事蔬菜和水果的種植、林木的培育和種植、牲畜、家禽的飼養、林產品的采集的所得，免征企業所得稅。
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【單選題】下列選項中，可以確認為投資性房地產的是( )。
A.企業購入寫字樓作為經營辦公場所
B.企業購入的土地準備自行建造廠房
C.企業自行建造辦公樓達到預定可使用狀態，準備對外出租
D.房地產開發企業開發的商品房不再銷售，建造完成時直接對外出租
【單選題】2×18年12月31日，甲公司以銀行存款12000萬元外購一棟寫字樓并立即出租給乙公司使用，租期5年，每年末收取租金1000萬元。該寫字樓的預計使用年限為20年，預計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。甲公司對投資性房地產采用成本模式進行后續計量。2×19年12月31日，該寫字樓出現減值跡象，可收回金額為11200萬元。不考慮其他因素，與該寫字樓相關的交易或事項對甲公司2×19年度營業利潤的影響金額為( )萬元。
A.400
B.800
C.200
D.1000
【多選題】下列各項中對企業以成本模式計量的投資性房地產會計處理的表述中，正確的有( )。
A.年末無需對其預計使用壽命進行復核
B.應當按期計提折舊或攤銷
C.存在減值跡象時，應當進行減值測試
D.計提的減值準備，在以后的會計期間不允許轉回
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