最近不少財(cái)務(wù)小伙伴發(fā)來(lái)類似的問(wèn)題：企業(yè)找村委會(huì)租地，村委會(huì)需要給企業(yè)開發(fā)票嗎？還是村委會(huì)給企業(yè)開收據(jù)就可以稅前扣除？
有人說(shuō)：村委會(huì)是依法無(wú)需辦理稅務(wù)登記的單位，用收據(jù)就可以稅前扣除。需要用發(fā)票才能稅前扣除。上面提到的用收據(jù)可以稅前扣除的說(shuō)法是錯(cuò)誤的。從實(shí)務(wù)中看，出租土地的出租方通常有村民個(gè)人（屬于自然人）、村集體經(jīng)濟(jì)組織（企業(yè)）、村民委員會(huì)等，首先分析村委會(huì)屬于什么性質(zhì)？分析出村委會(huì)的性質(zhì)我們就可以確定村委會(huì)需要開發(fā)票還是開收據(jù)了。2、依法無(wú)需辦理稅務(wù)登記的單位可以用收據(jù)作為稅前扣除憑證。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布〈企業(yè)所得稅稅前扣除憑證管理辦法〉的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2018年第28號(hào)）的規(guī)定，對(duì)企業(yè)在境內(nèi)發(fā)生的支出項(xiàng)目屬于增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目的，如果對(duì)方為依法無(wú)需辦理稅務(wù)登記的單位，這種情況下，其支出以稅務(wù)機(jī)關(guān)代開的發(fā)票或者收款憑證及內(nèi)部憑證作為稅前扣除憑證，收款憑證應(yīng)載明收款單位名稱、支出項(xiàng)目、收款金額等相關(guān)信息。問(wèn)一下：村委會(huì)是上述依法無(wú)需辦理稅務(wù)登記的單位嗎？
3、依法無(wú)需辦理稅務(wù)登記的單位包括哪些？
按照《稅務(wù)登記管理辦法》規(guī)定：企業(yè)，企業(yè)在外地設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)和從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所，個(gè)體工商戶和從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的事業(yè)單位，均應(yīng)當(dāng)按照《稅收征管法》及《實(shí)施細(xì)則》和本辦法的規(guī)定辦理稅務(wù)登記。前款規(guī)定以外的納稅人，除國(guó)家機(jī)關(guān)、個(gè)人和無(wú)固定生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的流動(dòng)性農(nóng)村小商販外，也應(yīng)當(dāng)按照《稅收征管法》及《實(shí)施細(xì)則》和本辦法的規(guī)定辦理稅務(wù)登記。----也就是說(shuō)，只有國(guó)家機(jī)關(guān)、個(gè)人和無(wú)固定生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的流動(dòng)性農(nóng)村小商販這三類是屬于無(wú)需辦理稅務(wù)登記的納稅人。4、村委會(huì)屬于國(guó)家機(jī)關(guān)嗎？不屬于！村委會(huì)不屬于國(guó)家行政機(jī)關(guān)，僅僅是一個(gè)村民自我管理、自我教育、自我服務(wù)的基層群眾性自治組織。村委會(huì)屬于基層群眾性自治組織法人，根據(jù)《稅務(wù)登記管理辦法》第二條的規(guī)定，村委會(huì)不屬于稅務(wù)登記的除外情形，也就是說(shuō)，村委會(huì)對(duì)外發(fā)生了增值稅應(yīng)稅行為，應(yīng)當(dāng)辦理稅務(wù)登記，應(yīng)由其自開或到稅局代開發(fā)票。
當(dāng)然，如果你能跟鄉(xiāng)政府和鎮(zhèn)政府簽租地合同，由于鄉(xiāng)政府和鎮(zhèn)政府屬于國(guó)家機(jī)關(guān)，這種情況下，可以不用發(fā)票直接以收據(jù)入賬沒(méi)問(wèn)題。
